Combien coûte un ravalement de façade ?
Surface et traitement : le prix au m², le budget complet et les aides mobilisables.
Estimations basées sur des tarifs moyens français (électricité : tarifs réglementés au 1er août 2026 ; carburants : septembre 2026). Résultat indicatif, pas un devis.
Devis ravalement et façades
Enduit, peinture ou ITE : comparez les artisans qualifiés et sécurisez vos aides.
Rafraîchir, rénover ou isoler : trois budgets différents
Un nettoyage + peinture masque les salissures pour 10 ans environ ; une rénovation d'enduit traite les fissures et micro-fissures (la passoire obligatoire pour les façades fatiguées) ; l'ITE enveloppe la maison d'un manteau isolant qui divise les déperditions de murs par 3 à 5, avec les aides les plus généreuses à la clé.
Le ravalement est obligatoire tous les 10 ans en copropriété parisienne et dans de nombreuses communes (arrêté municipal) : mieux vaut anticiper que subir le rappel à l'ordre de la mairie avec amendes.
Prix constatés au m² (pose et échafaudage compris)
| Traitement | Prix /m² | Maison 120 m² | Aides possibles |
|---|---|---|---|
| Nettoyage + hydrofuge | 15 - 25 € | 2 000 - 3 000 € | non |
| Peinture de façade | 20 - 35 € | 2 500 - 4 200 € | non |
| Rénovation enduit | 35 - 55 € | 4 200 - 6 600 € | jusqu'à 25 €/m² |
| Enduit neuf complet | 55 - 80 € | 6 600 - 9 600 € | jusqu'à 25 €/m² |
| ITE (enduit + isolant) | 120 - 180 € | 14 400 - 21 600 € | jusqu'à 75 €/m² |
Les aides CEE s'obtiennent via les fournisseurs d'énergie et les plateformes dédiées, MaPrimeRénov' selon les revenus, uniquement via des artisans RGE.
Questions fréquentes
Quel prix pour un ravalement de maison de 120 m² de façade ?
Entre 4 000 et 7 000 € pour une rénovation d'enduit classique, jusqu'à 20 000 € pour une isolation thermique par l'extérieur qui change le confort de la maison.
Quelles aides pour un ravalement en 2026 ?
MaPrimeRénov' et les primes CEE pour la rénovation d'enduit (jusqu'à 25 €/m²) et surtout pour l'ITE (jusqu'à 75 €/m²), l'éco-PTZ finançant le solde. Artisan RGE obligatoire.
Ravalement et peinture, quelle différence ?
Le ravalement inclut les réparations d'enduit (fissures, décollements) avant finition ; la simple peinture rafraîchit une façade saine. Un diagnostic au marteau établit ce dont votre façade a réellement besoin.
Combien de temps dure un ravalement ?
Une à deux semaines pour une maison plain-pied, deux à quatre semaines avec échafaudage complet et traitements en deux couches. Les intempéries peuvent allonger les séchages.
Faut-il déclarer le ravalement en mairie ?
Oui, une déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect extérieur change (couleur, texture), et l'accord de la copropriété à la majorité en immeuble collectif.
ITE ou ravalement simple ?
Si vos murs sont peu isolés (construction d'avant 1975), l'ITE coûte deux fois plus cher mais s'amortit en 10-15 ans de chauffage économisé et supprime les ponts thermiques : c'est le moment ou jamais, les échafaudages étant déjà posés.